一、公积金贷款利率是多少
首套个人住房公积金贷款利率：
5年以下（含5年）的利率为2.75%
5年以上的利率为3.25%
二、公积金贷款的计算公式
主要包括以下几个关键因素：还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。具体的计算公式为：
1、还贷能力：贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。
2、房价成数：住房公积金贷款额度 = 借款人住房公积金账户余额 + 共同借款人住房公积金账户余额 × 15。
3、住房公积金账户余额：借款人或共同借款人的公积金可贷额度 = 本人公积金月缴存基数（最近6个月正常缴存平均数）× 12个月×贷款年限×60%×连续缴存时间系数。
三、公积金贷款条件及要求
1、贷款对象
申请公积金贷款的对象为在您需要购房的城市住房公积金管理中心按时连续足额缴存住房公积金达6个月的职工。借款人个人住房公积金缴存账户开户时间需距贷款申请时间满180天，且账户状态正常。
2、基本条件
借款人需持有合法有效身份证件，并具有完全民事行为能力。
借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准。
具备稳定的经济收入，有能力按时归还公积金贷款本息。
购房行为真实，所购住房权属清晰，手续合法且无法律纠纷。
无尚未还清的公积金贷款及其他影响偿还能力的债务。
借款家庭住房套数及公积金贷款记录符合相关要求，并同意以所购住房进行抵押担保。
符合武汉住房公积金个人住房贷款管理办法规定的其他条件。
3、贷款类型
主要包括新建商品房、公积金组合贷款、存量房和异地个人住房贷款等。
四、公积金贷款计算器在线使用方法
1、在贷款金额栏输入您需要贷款的金额（单位：万元，例如贷款1000000，只需输入100就行）。
2、选择您需要按揭年数。
3、选择您的还款方法（如等额本息、等额本金）
4、点击“计算”按钮，即可查看完整的公积金贷款计算器月供明细数据。